Investir dans des murs commerciaux présente de nombreux avantages. En effet, ce placement a pour particularité d’être sécurisé et rentable. Ceci dit, avant de se lancer dans un tel projet, il est important de connaître ses spécificités.
L’emplacement est le critère le plus important quand on souhaite acheter des murs commerciaux
Lorsque l’on achète un bien résidentiel, de nombreux critères sont à prendre en compte : l’emplacement bien sûr, mais aussi la surface, la qualité de construction, le potentiel d’amélioration, les services inclus dans la copropriété, etc.
Mais quand on investit dans des murs commerciaux, l’emplacement est le seul critère qui importe réellement. Les locaux les plus prisés se trouvent dans l’hypercentre des grandes villes ; ils sont également bien visibles et facilement accessibles.
Il est très intéressant d’acheter des murs commerciaux déjà loués
Vous recherchez la sécurité pour votre investissement ? L’achat de murs commerciaux occupés constitue un choix idéal. En optant pour un bien déjà occupé, vous n’aurez pas à réaliser la recherche d’un locataire, et vous aurez la garantie que le prix d’achat est cohérent avec le loyer. Il s’agit d’un excellent gage de sécurité.
Le bail commercial fonctionne différemment du bail résidentiel
Le bail résidentiel est avant tout conçu pour protéger le locataire. Par conséquent, il fonctionne plutôt dans l’intérêt de ce dernier. Le bail commercial, quant à lui, penche clairement en faveur de l’investisseur. En effet, ne s’agissant pas d’un logement, les murs de boutique ne revêtent pas d’importance vitale.
Les conditions du bail commercial sont donc très intéressantes pour l’investisseur : une durée plus longue, une possibilité de rupture seulement tous les 3 ans, des recours plus aisés en cas d’impayé, etc.
Recourir à un professionnel vous permettra d’être accompagné de A à Z
Vous l’aurez compris : investir dans des murs de boutique présente de multiples avantages, mais reste un placement complexe. Si vous n’avez pas encore d’expérience, faire appel à un professionnel est donc un choix très judicieux.
Situé dans la ville de Drancy, le cabinet Perfia vous aidera à trouver les murs commerciaux qui conviennent à votre projet. Pour en savoir davantage, rendez-vous sur le site officiel de l’agence : https://www.perfia.fr/
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